お客様の大切な物件管理は
当社にお任せください。
賃貸管理、滞納、入居手続きから退去手続きまで、マンション経営に関わる すべての業務を当社が代行致します。
当社の強みは、２つの対応力。他社にはない圧倒的に素早い対応力とあらゆる事に対して柔軟に対応できる対応力です。また多種多様な紛争を解決してきた法律の専門家による万全なサポート体制を構築しています。
１. 家賃管理
賃料収入を当社が集金して管理させていただき、毎月末日までにオーナー様へ送金致します。
２. 家賃滞納者への対応
家賃滞納が発生した場合、賃料を当社が保証します。
また滞納催促賃料の回収にかかる費用はじめ、訴訟費用や弁護士費用も当社が全額負担致します。
３. クレーム対応
入居者様からのクレームなど、各種問い合わせの対応を致します。
迅速かつ適正な判断が要求される場合でも、当社がスムーズに適切な対応を行います。
４. 入居・退去時の対応
退去受付から退去時の立ち合いや敷金精算、業者手配に至るまで一貫したサポートを行います。
同時に賃貸条件の相談、決定、賃貸仮契約締結まで行います。
サービス内容
退去受付から退去時の立ち合いや敷金精算、業者手配に至るまで一貫したサポートを行います。
同時に賃貸条件の相談、決定、賃貸仮契約締結まで行います。
管理会社の変更
管理会社選びで長期的な収支に大きな差がでます。 煩わしい管理会社変更業務はすべて当社にお任せください。 当社は購入や売却、相続問題や任意売却等、お客様のライフステージを 考慮したプランニングを実現します。
空室対策
空室になると安易に家賃を下げてはいませんか？不動産投資における収入の ほとんどが家賃収入であり、その生命線ともいえるのが家賃設定です。 当社では賃貸経営の成否を決めるとも言える「賃料査定」を、国勢人口調査の データ、現場の市場調査、物件の特徴を調査の上これを基に適正な賃料設定と 募集戦略を練り、オーナー様の収益最大化に努めます。
専門家の斡旋
金融機関・税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士 ・ 土地家屋調査士 などオーナーさまの身に降りかかる賃貸経営・不動産取引に関わる課題を 解決するため、ご相談いただけます。
リフォーム
自社で複数の施工業者を抱えることにより、相見積もりが可能です。 低価格かつスピーディーな原状回復工事を実現。また、 退去立会は経験 豊富な当社の賃貸部門が国交省発行のガイドラインに基づき、貸主負担と 借主負担を明確に分けますので、オーナー様の負担は軽減されます。
