Sell
売却・買取のご相談
投資用マンションの売却方法は、一つではありません。
市場で買主を探す「売買仲介」と、当社が直接買い取る「自社買取」。
価格・期間・条件を比較しながら、納得できる売却方法をご提案します。
For Owners
こんなご相談を承っています
- 01投資用の区分マンションをお持ちで、手放すことを考えている
- 02賃借人が入居したままの状態で売却したい
- 03相続した物件をどうするか決めかねている
- 04ローンの残債があり、売却できるか分からない
- 05他社に相談したが、提示された金額に納得できていない
- 06今すぐ売る予定はないが、現在の価値を知っておきたい
Two Options
仲介と買取。
比べて、選ぶ。
売却方法によって、期待できる価格も、売却までの期間も異なります。
仲介と買取、それぞれの条件をご説明したうえで、お客様に合った方法をお選びいただけます。
01
売買仲介
一社の買取価格だけで、売却を決めない。
直接買取が、常に最適とは限りません。市場で購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる場合もあります。
価格だけではなく、期間や条件まで含めて比較し、より納得できる売却方法をご提案します。
当社が買主を探します
- 市場で買主を募るため、条件によっては買取より高い金額になることがあります
- 買主が見つかるまでの期間は物件やご希望条件によって変わります
- 成約時に仲介手数料が発生します
02
自社買取
売却を、早く。確実に。
当社が直接買主となるため、購入希望者を探す必要はありません。条件にご納得いただければ、売却までの見通しを立てやすく、スムーズに進めることができます。
売却時期を明確にしたい方や、手間をできるだけ抑えたい方に適した選択肢です。
当社が直接買い取ります
- 買主を探す期間がないため、売却までの見通しが立てやすくなります
- 賃借人がいる、相続手続き中といったご事情にも対応できる場合があります
- 当社への売却のため、仲介手数料はかかりません
金額・期間は物件の状況や市況によって変わります。特定の金額や期間をお約束するものではありません。
Track record — 取り扱い実績
その建物を、
扱ったことがあります。
大阪・兵庫・京都を中心に、愛知・東京を含む全国26都道府県で取引実績があります。1,117棟のうち299棟では、同じ建物で複数の部屋をお預かりしました。実際の取引を通じて、建物ごとの相場や賃貸状況に関する知見を蓄積してきました。
1,631件
UNITS
お取り扱いした区分マンション
1,117棟
BUILDINGS
取り扱った建物
26都道府県
AREAS
取り扱ったエリア
当社が売買契約書を作成した物件を集計したものです。
Flow
ご相談の流れ
- 01ご相談フォームまたはお電話でご連絡ください。物件の所在と現在の状況をお伺いします。
- 02査定周辺の成約事例、賃料、建物の状況をもとに金額をお出しします。
- 03ご提案仲介と買取の双方について、想定される金額と進め方をご説明します。
- 04ご契約ご納得いただいた方法で契約手続きに進みます。宅地建物取引士が重要事項をご説明します。
- 05お引渡し・決済登記手続きと代金のお支払いを行います。
Preparation
ご相談前に
ご確認いただきたいこと
お手元になくても構いません。分かる範囲でお知らせください。
- 物件の所在地・部屋番号
- 住所と号室が分かるもの。登記事項証明書や売買契約書があればより正確です。
- 現在の賃貸状況
- 入居中か空室か。入居中の場合は賃料と契約期間。
- ローンの残債
- 金融機関の返済予定表など。残債の有無で進め方が変わります。
- 管理費・修繕積立金
- 毎月の負担額。管理会社からの通知でご確認いただけます。
FAQ
よくあるご質問
査定を頼むと、必ず売らなければいけませんか。
いいえ。査定の結果を見てから判断していただいて構いません。売却を前提としないご相談も承っています。
賃借人が入居したままでも売却できますか。
できます。投資用物件は入居中のまま売買されることが一般的です。賃貸借契約はそのまま新しい所有者に引き継がれます。
ローンが残っていても売却できますか。
売却代金で残債を完済できる場合は問題なく進められます。完済できない場合は不足分の手当てが必要になるため、まず残債額をお知らせください。
相続した物件で、名義の変更がまだ済んでいません。
売却には名義変更（相続登記）が必要です。当社の顧問司法書士をご紹介できますので、その段階からご相談ください。
大阪以外の物件でも相談できますか。
取り扱いのあるエリアであれば承ります。まずは所在地をお知らせください。対応が難しい場合はその旨をお伝えします。
Contact
まずは、
現在の価値を知ることから。
査定だけのご依頼でも構いません。
査定結果をご確認いただいたうえで、売る・売らないをご判断ください。