Management
賃貸管理のご相談
持っている間も、任せられる。
入居者募集、家賃管理、契約更新、退去対応まで。
投資用マンションの賃貸管理を、オーナー様に代わって行います。
当社でご購入いただいた物件はもちろん、他社で管理中の物件の見直し・管理変更もご相談いただけます。
Scope
お任せいただける業務
入居者募集から家賃管理、契約更新、退去・原状回復まで。
賃貸経営に必要な日々の業務を、オーナー様に代わって対応します。
01
入居者の募集
空室の募集条件を決め、賃貸仲介会社への案内と広告掲載を行います。
02
入居審査・契約手続き
申込者の審査、賃貸借契約の締結、保証会社の手配を行います。
03
家賃の管理
毎月の集金と送金、滞納が発生した場合の督促を行います。
04
入居者からの問い合わせ対応
設備の不具合や生活上のご相談を、オーナー様に代わって受け付けます。
05
退去・原状回復
解約の受付、立会い、原状回復工事の手配と精算を行います。
06
更新手続き
契約更新の案内と手続きを行います。
賃貸住宅管理業者 国土交通大臣（1）第008751号
賃貸住宅管理業者として、管理受託契約前に重要事項をご説明します。
Our experience — 売買で培った経験を、管理にも
買うときから、
持っている間まで。
物件の購入から、その後の賃貸管理まで。宅地建物取引業と賃貸住宅管理業の両方を登録しており、売買と管理を同じ会社で行うことで、物件情報や契約内容を引き継ぎながら、一貫してご対応します。購入して終わりではなく、保有している時間まで支える。それが、GORDON ESTATE の考える不動産サービスです。
1,631件
UNITS
お取り扱いした区分マンション
1,117棟
BUILDINGS
取り扱った建物
99,000,000円
CAPITAL
資本金
当社が売買契約書を作成した物件を集計したものです。
Change
今の管理を、見直す。
管理会社を変えることも、一つの選択肢です。現在の管理内容や契約条件を確認し、変更した場合の対応範囲や費用をご説明します。
無理に変更をおすすめするのではなく、現状と比較したうえでご判断いただけます。
管理変更の手順
- 01現在の状況をお伺いする管理会社名、管理委託の内容、契約期間、現在の入居状況をお知らせください。
- 02ご提案当社で対応できる範囲と費用の考え方をご説明します。
- 03現在の管理会社への解約通知解約には予告期間が定められていることが一般的です。契約書をご確認のうえ手続きします。
- 04引き継ぎ賃貸借契約書、入居者情報、敷金、鍵の引き継ぎを行います。
- 05管理開始入居者へ管理会社変更のご案内を送付します。
Notes
ご確認いただきたいこと
- 費用について
- 管理委託費は、業務内容や物件の状況によって異なります。現在の管理状況を確認したうえで、個別にお見積りします。このページでは具体的な料率を掲載していません。
- 対応物件について
- 投資用の区分マンションを中心に承っています。一棟物件やその他の不動産についても、まずはご相談ください。対応が難しい場合はその旨をお伝えします。
- 対応エリアについて
- 大阪を中心に対応しています。所在地や管理内容によっては、お受けできない場合があります。
Contact
まずは、今の管理状況を
お聞かせください。
現在の管理内容を確認したうえで、当社で対応できる範囲と費用をご案内します。
賃貸管理に関するお問い合わせ
06-6616-8500