投資用不動産仲介

投資用不動産の購入

独自の流通網とノウハウをもとに優良中古物件をご紹介します。
お客様にとって物件を購入することはスタートであり、ゴールではありません。
ゴードンエステイトでは、スタート(購入)から賃貸運営・管理だけでなく、ゴール(売却・出口戦略)まで一貫してサポートいたします。

購入の流れ

  1. STEP1無料相談
  2. STEP2物件検索・ご紹介
  3. STEP3重要事項説明
    売買契約のご締結
  4. STEP4売買代金の支払い
    物件の引渡し
  5. STEP5マンション経営の
    スタート
  1. STEP1
    無料相談
    無料相談
    お電話及びメールにて、ご相談を承ります。
    経験豊富な当社スタッフが対応します。 まずはお気軽にご相談ください。
  2. STEP2
    物件検索・ご紹介
    物件検索・ご紹介
    お客様のご要望をできる限り汲み取り、ご希望に合う物件をご紹介致します。
  3. STEP3
    重要事項説明・売買契約のご締結
    重要事項説明・売買契約のご締結
    購入したい物件が決まったら「買付申込」を行います。
    売主様と契約条件を調整・確認して、その後、 売買契約の流れとなります。
    銀行融資が必要な場合はご紹介致します。
  4. STEP4
    売買代金の支払い・物件の引き渡し
    売買代金の支払い・物件の引き渡し
    売主様へ残代金の支払いを行い、同時に不動産の引渡し、鍵の受け取りなどが行われます。
    所有権移転登記のお手続きは、一般的に司法書士に委任して行います。
  5. STEP5
    マンション経営のスタート
    マンション経営のスタート
    不動産投資においては物件購入後が重要となります。
    ご購入後の賃貸経営も当社が全力でサポートしていきます。

投資用不動産の売却

不動産投資は出口戦略を見極めて行うものです。
ゴードンエステイトでは、投資不動産の仲介を主力事業としており、売主様の満足を徹底的に追及しています。
営業担当が売却物件を迅速かつ的確に調査し、 その物件を最も評価していただける購入希望者様をご紹介します。

売却の流れ

  1. STEP1無料相談
  2. STEP2物件査定
    物件価格の決定
  3. STEP3媒介契約
    売却活動の開始
  4. STEP4不動産売買契約の
    ご締結
  5. STEP5売買代金の受領
    物件の引渡し
  1. STEP1
    無料相談
    無料相談
    お電話及びメールにて、ご相談を承ります。
    投資不動産に特化した当社ならではの豊富な売却ノウハウで完全サポート。
    当社は全ての営業社員が不動産投資に精通しておりますので、
    まずはお気軽にご相談ください。
  2. STEP2
    物件査定・販売価格の決定
    物件査定・販売価格の決定
    無料にて物件査定を行います。
    お客様と売却の目的・要望をご相談させて頂き、販売価格を決定致します。
    売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。
    ご希望の売却価格だけではなく、査定価格や周辺の売却事例、
    あらゆる角度から分析調査し市場の動向を踏まえて、
    適切な価格査定のアドバイスをさせていただいております。
  3. STEP3
    媒介契約・売却活動の開始
    媒介契約・売却活動の開始
    売却をお任せいただく際に、当社と媒介契約を結びます。
    契約前に媒介業務と媒介契約の種類についてご説明し、
    売却活動の状況を定期的にご報告致します。
    具体的にはインターネットの積極的活用と当社保有の購人希望者へ、
    交渉のプロが直接販売します。
    また、日本国内のみならず、海外の投資家様へも販売を行っており、
    販路はグローバルに拡大しています。
  4. STEP4
    不動産売買契約のご締結
    不動産売買契約のご締結
    購入希望者が見つかったら価格や引渡し条件などを
    交渉・調整して、売買契約を結びます。
    その他、物件に抵当権が設定されている場合の抹消手続きや
    公租公課・公共料金等の精算などについても
    担当営業より丁寧にご説明いたします。
  5. STEP5
    売買代金の受領・物件の引渡し
    売買代金の受領・物件の引渡し
    買主様から頂く売買代金と引きかえに権利証(登記識別情報)と鍵、
    賃貸借契約書等必要書類 ー式を引き渡します。
    司法書士の先生に所有権移転登記の申請を委任し、
    安全・確実に決済を遂行致します。
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