賃貸管理

GORDON ESTATEの賃貸管理システム

賃貸管理、滞納、入居手続きから退去手続きまでマンション経営に関わるすべての業務を当社が代行致します。
そして資産価値の維持だけではなく、高めていくことが賃貸経営を成功させるには必要だと考え、
様々な面でオーナー様の収益を最優先致します。

賃貸管理業務の委託

システム GORDON管理サービス
家賃管理

賃料収入を当社が集金して管理させていただき毎月末日までにオーナー様へ送金致します。

家賃滞納者への対応

家賃滞納が発生した場合、賃料を当社が保証します。
また滞納催促賃料の回収にかかる費用はじめ、訴訟費用や弁護士費用も当社が全額負担致します。

クレーム対応

入居者様からのクレームなど、各種問い合わせの対応を致します。
設備の故障時など、状況の把握、業者手配、負担割合の決定など、迅速かつ適正な判断が要求される場合でも、当社がスムーズに適切な対応を行います。

入居及び
退去時の対応

退去受付から退去時の立会や敷金精算、リフォームの提案、業者手配に至るまで一貫したサポートを行います。
同時に賃貸条件の相談、決定、賃貸借契約締結まで行います。

賃貸管理料

月額2,000円(税別)
所有件数や規模等に応じて委託料の相談に応じます。
営業担当にご相談くださいませ。

空室期間中は、管理料は発生しません!

賃貸募集の流れ

  1. STEP1入居者募集
    入居者募集
    当社にて募集用図面の作成後、インタ ーネット等を活用し、早期成約へ向けサポートいたします。
  2. STEP2申込受付・ご契約
    申込受付・ご契約
    当社独自のシステムにて入居審査を行い、オーナー様にご承諾いただいた後にご契約の手続きとなります。
    当社にて契約書類を作成し、オーナー様・テナント様への交付をいたします。
  3. STEP3入居者管理
    入居者管理
    管理業務を委託いただく場合は、滞納保証をはじめとした家賃管理、またテナント様からの連絡は全て当社で受付、設備不具合の修繕手配もサポートいたします。
  4. STEP4契約更新
    契約更新
    更新時には条件改定などの交渉や書類作成、解約時は退去立会いから現状回復工事の手配、資料・敷金精算業務を行います。
  5. STEP5退去
    退去
    退去立会いから鍵の受け取りまで行います。
  6. STEP6内装工事
    内装工事
    最短日数で退去立会・現状回復工事を行います。

サービス内容

  • 管理会社の変更

    管理会社の変更

    管理会社選びで長期的な収支に大きな差がでます。
    煩わしい管理会社変更業務はすべて当社にお任せください。
    当社は購入や売却、相続問題や任意売却等、お客様のライフステージを考慮した
    プランニングを実現します。

  • 空室対策

    空室対策

    空室になると安易に家賃を下げてはいませんか?
    不動産投資における収入のほとんどが家賃収入であり、その生命線ともいえるのが
    家賃設定です。当社では賃貸経営の成否を決めるとも言える「賃料査定」を、
    国勢人口調査のデータ、現場の市場調査、物件の特徴を調査の上
    これを基に適正な賃料設定と募集戦略を練り、オーナー様の収益最大化に努めます。

  • 専門家の斡旋

    専門家の斡旋

    金融機関・税理士・弁護士・司法書士・不動産鑑定士 ・ 土地家屋調査士など
    オーナーさまの身に降りかかる賃貸経営・不動産取引に関わる課題を解決するため、
    ご相談いただけます。

  • リフォーム

    リフォーム

    自社で複数の施工業者を抱えることにより、相見積もりが可能です。
    低価格かつスピーディーな原状回復工事を実現。
    また、 退去立会は経験豊富な当社の賃貸部門が国交省発行のガイドラインに基づき、
    貸主負担と借主負担を明確に分けますので、オーナー様の負担は軽減されます。

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