サムティ福島PORTA

住所:大阪市福島区鷺洲

  • 築年数:平成27年
  • 階層:3階部分
  • 広さ:24.36㎡
  • ご職業:中学校教諭
  • ご年齢:40代

ご購入・ご売却の経緯

当時、携帯に営業電話があり購入。『節税になる』『老後の家賃収入』という言葉に惹かれて1850万円の35年ローン購入。購入して間もない頃は、確かに還付金もあり節税になったが数年後には入居者が退去し家賃を下げることになり、最初の4年程は毎月プラスだったが、気が付けば毎月5千円の赤字に…。売却時に300万円程の持ち出しが必要と説明を受けたが、今後の損失を考えるとこのままではいけないと思い売却を決意しました。

エスリード西宮

住所:西宮市和上町

  • 築年数:平成8年
  • 階層:7階部分
  • 広さ:18.34㎡
  • ご職業:医者(開業医)
  • ご年齢:50~60代

ご購入・ご売却の経緯

研修医のころに節税対策になる、将来的に年金にもなると営業マンが言っていて若気の至りで買ってしまった。持っていても節税にも正直なってないし、ただの赤字になっているだけと実感して、繰り上げ返済で昨年ローンを完済。その時売却も考えたが、売る決断までは至らなかった。今回は、すでに買主様がいること、2件同時に手放せること等、ネックに思っていたところがクリアできており売却を決意。

ダイアパレス西神戸

住所:神戸市長田区大橋町

  • 築年数:平成3年
  • 階層:4階部分
  • 広さ:21.76 ㎡
  • ご職業:法人の会長
  • ご年齢:70代

ご購入・ご売却の経緯

仕事がかなり忙しくしているときにマンションの営業を受けて購入。自分が定年で仕事ができなくなった時の少しでも足しになると思い持ち続けていた。他社から売却の相談もちょくちょくあったが将来の貯蓄にと思っていたので売却はせずにそのままにしていました。ただ年々維持費用や固定費などが増えていき売却を決意。スッキリできました。

新大阪コーポビアネーズ

住所:大阪市淀川区西宮原

  • 築年数:平成6年
  • 階層:7階部分
  • 広さ:29.75㎡
  • ご職業:カメラマン
  • ご年齢:80代

ご購入・ご売却の経緯

友人の紹介で税金対策になると進められて購入。持ち続けて30年以上経つ今、周りの友人は誰も持ってない。今の長い入居者様もいつ退去するかも分からないし、水回りの工事とリフォームも煩わしいとの事で、買主様が居る今、一番収支の悪い物件から売却を決意しました。営業の方も親身に対応頂けました。他の物件もまた売却をお願いしたいです。

エスリード梅田西

住所:大阪市福島区福島

  • 築年数:平成9年
  • 階層:5階部分
  • 広さ:20.53㎡
  • ご職業:医者(開業医)
  • ご年齢:50~60代

ご購入・ご売却の経緯

医者の研修生だったころに、営業マンからの電話がありその日に商談、2件購入。最初は節税対策になっている実感はあったが、年数が経つにつれて節税どころかただの赤字に。ただ仕事が忙しくて去年も売却について話はあったがその時は断った。売却を決断した理由は、金額面もだが自分が多忙だからこそ対応スピードが良かったこと、実際に会いに来ての契約だから信用できた。

エスリード新大阪第8

住所:大阪市東淀川区東中島

  • 築年数:平成11年
  • 階層:11階部分
  • 広さ:18.86㎡
  • ご職業:医師
  • ご年齢:50代

ご購入・ご売却の経緯

病院に勤め始めた頃に営業マンが何人も病院に来て営業をかけられたのが購入のキッカケ。最初のうちは仕事が忙しく、管理会社に任せていれば安心と思っていたが、年月が経つにつれてローンを組んでいたせいか収支が悪くなり、売却を決意。どこに任せたらいいか分からずに困っていたが、こまめに連絡を頂き、なんでも相談できたので安心しました。

エスリード塚本第弐

住所:大阪市淀川区塚本

  • 築年数:平成7年
  • 階層:6階部分
  • 広さ:16.69㎡
  • ご職業:大学研究員
  • ご年齢:60代

ご購入・ご売却の経緯

大学で勤めている中で営業マンからので購入したのがキッカケ。当初は節税効果があるという事で期待して購入したが、数年で節税効果が減少。毎月の家賃でローンをまかなえると聞いていたので仕事が忙しいのも含めて放置していたが、収支の見直しを行った所かなりの赤字が出ている事が発覚。修繕積立金の値上がりの前に売却でき、損が膨らむのを免れて本当に助かりました。

ワコーレハーバーCITY元町

住所:神戸市中央区元町通

  • 築年数:平成7年
  • 階層:7階部分
  • 広さ:19.67㎡
  • ご職業:大学研究員
  • ご年齢:60代

ご購入・ご売却の経緯

他の物件の営業をされた時にこちらもいい物件です。という事で営業マンに勧められ購入。物件自体も見に行ったことがなく、毎日仕事が忙しいので全く関心がなかった。毎月しっかりとローンの返済は行っていたので、残債は減っていたが収支がマイナスになっていることに全く気付いていなかった。毎月家賃収入があり、うまく回っていると思っていたが実際は真逆の結果だった。

エスリード三宮第3

住所:神戸市中央区雲井通

  • 築年数:平成11年
  • 階層:2階部分
  • 広さ:19.30㎡
  • ご職業:大学研究員
  • ご年齢:60代

ご購入・ご売却の経緯

仕事がかなり多忙な時期にマンションの営業を受けて購入。自分が定年で仕事が出来なくなった時の足しになると思い持ち続けていた。他社から売却の相談も多々あったが、将来の貯蓄にと思っていたので売却はせずにそのままにしていました。繰り上げ返済を行い残債は無くなったが年々維持費用や固定費などが増えていき売却を決意。スッキリ出来ました。

レジュールアッシュ大阪城NORD

住所:大阪市都島区中野町

  • 築年数:平成25年
  • 階層:6階部分
  • 広さ:23.40㎡
  • ご職業:大学研究員
  • ご年齢:60代

ご購入・ご売却の経緯

数件マンションを持っていた時、営業マンからすごくいい物件があると営業を受けて購入。物件の価値が落ちにくいということ、入居率が高いという謳い文句に安心していたが、年数が経つにつれ、空室になったり家賃の値下げをしなければならなくなった。収支も赤字に転じ、毎月の持ち出しが増えたので売却を決意。まだ早いうちに満足いく金額で売却が出来て安心しました。

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