現在ローン中で物件に抵当権がついていますが、そのままで売却はできるのでしょうか?

抵当権がついたままでは買い手はつきませんので、先に抵当権を抹消した上で、ご売却できます。実際には売買代金決済時に、売買代金からローン残金をお支払いいただき、同時に抵当権を抹消することになります。